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商品房顶漏水保修多久
商品房顶楼的防水层质保期是 5年，从工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如果顶层发生漏水，开发商有义务免费维修，并且业主应尽快联系开发商要求立即维修，以防超出质保期导致自己承担维修费用。建议：1. 业主在发现顶层漏水后，应首先向物业公司反映问题并进行书面登记。2. 如果物业通知开发商后，开发商不
2025-01-18 08:28:07
什么叫自持租赁
自持租赁住房是指 由开发商在土地上建设的房屋，只能用于出租，不能转让或变更用途的租赁住房。这种类型的土地在出让时已经明确了其用途为“租赁住房用地”，开发商必须自持这些房屋，并长期用于租赁，不得进行分证和转让，也不得改变房屋的用途。自持租赁住房对外单次出租的时间通常在10年以内，属于只租不售的类型。自
2025-01-11 09:59:06
房子多久签合同
关于房子多久签合同的问题，以下是一些具体的时间范围和相关建议：交钱后签合同的时间认购书注明时间：通常认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。交首付当天或约定时间：业主一般在交完首付的当天就可以和开发商签购房合同，或者按照认购协议书上约定的时间签订协议。补充协议约定时间：如
2025-01-17 17:44:07
住房维修怎么解决
住房维修可以通过以下几种方式解决：协商维修与开发商协商：在保修期内，业主可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可以向法院起诉来维护自己的权益。第三方维修：当与开发商协商不一致时，购房者可以自行寻找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担，但业主需要保留房屋质量问题的证据并进行必要的催告
2025-01-06 15:12:58
新房网签后多久下证
新房网签后拿到房产证的时间主要受到当地政策和具体情况的影响。以下是一些可能的时间范围：一般情况网签后90日内可以拿到房产证。具体时间取决于当地房地产管理部门的工作效率和流程。开发商交房后开发商在签订购房合同后，一般会在一年左右将房产证交给购房者。具体时间可能因开发商的进度和合同约定而有所不同。特殊情
2025-01-17 07:53:07
卖房摇号是什么意思
卖房摇号是指 开发商在销售房屋时，采取的一种公开摇号选房的方式。具体流程如下：公布销售信息：开发商先公布要销售的楼宇信息，包括房屋数量、位置、价格等。发放VIP选房卡：在特定的时间段内，开发商发放固定数量的VIP选房卡。这些卡片通常需要购房者支付一定的费用或满足一定的条件才能获得。公开摇号：在指定的
2025-01-23 08:11:55
以什么理由退房最快
擅自变更规划设计开发商未经购房者同意擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。开发商“五证不全”开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，签订的合同属无效合同，购房者可以要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。无法正常办理或延迟办理房屋产权
2025-01-12 00:54:38
网签后多久交房
网签后多久交房 取决于具体情况，包括是期房还是现房、开发商的交房速度、以及是否存在特殊情况等。以下是一些可能的时间范围：期房一般情况下，期房在网签后 半个月内交房。备案后一年半左右时间拿到房产证。具体交房时间可能会因开发商的进度和合同约定而有所不同。现房现房在网签后通常会在 两个月内交房。特殊情况如
2025-01-17 18:07:07
待售房怎么验收
验收待售房是一个细致且重要的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：准备工具和资料准备好验房所需的专业工具，如测量工具、手电筒、相位检测仪等。携带必要的文件，包括身份证、户口本、购房合同、发票、税费缴纳证明等。审查证件和费用审查房屋是否具备交房条件，如《建设工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使
2025-01-06 15:49:18
拿到预售证多久要开盘
一般来说，开发商在取得预售许可证后， 3天到10天之内需要开盘销售。具体时间因楼盘销售情况和当地政策而异。一些城市规定，开发商在取得预售许可证后10天内必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。建议购房者在挑选楼盘时，及时查看楼盘网站或咨询售楼中心，以获取最准确的开盘时间信息。
2025-01-17 08:33:26

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