什么认筹金

认筹金是指 购房者为了获得房屋的优先购买权而预先缴纳的一定费用。通常，在项目正式发售前，开发商通过提供折扣或其他优惠措施吸引有购房意向的消费者缴纳这笔费用。购房者缴纳认筹金后，可以获得优先选房的权利，并享受认筹时约定的优惠价格与折扣。

具体来说，认筹金的作用包括：

优先选房：

购房者缴纳认筹金后，可以根据付款时间的先后顺序取得选房号，在解筹时按照号码顺序优先挑选房源。

享受优惠：

认筹金通常享受认筹时约定的优惠价格和折扣。

法律效应：

认筹金不具有法律效应，不能作为担保债的履行，但如果合同正常履行，认筹金会成为价款的一部分。

风险提示：

如果购房者最终没有选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。

需要注意的是，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。因此，购房者在参与认筹活动时，应仔细了解开发商的资质和项目的合法性，以避免不必要的法律风险。