光谱百科

手机版

首页 常识
  您现在的位置： 首页 > 面积 >
什么叫专有面积
专有面积是指 房屋套内加内墙的面积，这个面积只有自己享有所有权，可以自行使用、处分。专有面积包括套内使用面积、辅助面积和结构面积，不包括公共区域和共用设施。具体来说，专有面积中的建筑面积是指建筑物的长度、宽度以及外包尺寸的乘积，然后乘以层数，主要由辅助面积、使用面积和结构面积这三者组成。与之相对应的
2025-01-11 04:14:06
永州契税怎么算
契税的计算主要依据购房面积和是否为购买者的首套房来决定。以下是详细的计算方法和税率：首套房契税面积在90平方米及以下：契税税率为1%。面积在90平方米到144平方米（含144平方米）：契税税率减半征收，即实际税率为1.5%。面积在144平方米以上：契税税率按照3%征收。二套房契税非普通住房、二套及以
2025-01-06 14:41:49
套内墙体面积一般多少
套内墙体面积一般占建筑面积的 20%到30%左右。具体计算方式如下：套内房屋内墙面积：等于套内房屋的建筑面积乘以房间净高。房间净高一般为2.7米。套内房屋和公共部位的墙体面积：等于（套内房屋的建筑面积除以套内房屋的总建筑面积）乘以总墙体面积。总墙体面积包括套内房屋、阳台、走廊等所有建筑物的墙体总面积
2025-01-18 12:35:37
哪些属于房屋公摊面积
房屋公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下部分：大堂：建筑物入口处的空间。公共门厅：连接各个楼层的公共区域。走廊：连接各个房间或楼层的通道。过道：建筑物内的横向通道。电（楼）梯前厅：电梯厅，连接电梯和建筑物其他部分。楼梯间：建筑物内的垂直交通空间。电梯井：电梯的垂
2025-01-13 05:25:42
公摊怎么写
公摊面积的计算通常涉及以下几个步骤：计算整栋楼的建筑面积：这包括了房屋的所有楼层面积，不仅限于各户的使用面积，还包括公共部分。明确分摊系数：分摊系数是一个比值，等于整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。计算公式为：\[\text{分摊系数} = \frac{\text{总建筑面积} - \tex
2025-01-06 15:14:31
老证契税多少
根据最新的税收政策，老证（即持有时间较长的房产）的契税税率通常在1%至3%之间，具体税率取决于房产的面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房。以下是具体的契税税率标准：对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积在140平方米及以下，契税税率为1%；如果面积超过140平方米，契税税率为1.5%。对于个人购买家
2025-01-18 15:49:38
卖房按哪个面积算
卖房一般是按照 建筑面积来计算的。建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。它包含房屋套内面积和房屋分摊面积。具体计算规则如下：单层建筑物：按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。多层或高层住宅建筑：建筑面积按各层建筑面积的总
2025-01-16 06:27:39
延吉契税怎么收
延吉市契税的征收标准如下：购买首套住房面积在90平方米及以下，契税税率为1%。面积在90平方米以上至144平方米，契税税率为1.5%。购买第二套住房面积在90平方米及以下，契税税率为1%。面积在90平方米以上，契税税率为2%。购买第三套及以上住房契税税率为3%。此外，如果房屋面积超过100平方米，权
2025-01-06 15:41:59
128平契税交多少
契税的税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房来决定。以下是具体的契税政策：普通住房购买面积在90平方米以下的普通住房，契税税率为1%。购买面积在90平方米至140平方米之间的普通住房，契税税率为1.5%。非普通住房购买面积超过144平方米的住房，契税税率为3%。二套房购买面积在140平方米以下的二套
2025-01-19 01:18:08
滴水从哪里算
滴水通常指的是 房屋顶端流下雨水所能滴到的位置。具体计算方式如下：自建房滴水面积应接自然层外墙结构、外围水面积之和来计算。结构层高在2.2米以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。滴水界限以前的房屋政策中，滴水滴到公用面积上，一般是30cm的划界。现在的政策是滴水或坯水只能
2025-01-16 21:01:43

热门文章

最新文章