房子居住标准有哪些

房子居住标准可以从多个维度进行考量，包括 建筑面积、小区容积率、交易价格、道路规定、健康住宅标准、住宅规划与设计、绿色智慧住宅、以及配套设施等。以下是一些具体的居住标准：

建筑面积

房屋面积大于等于140平米。

单套建筑面积在140平方米以下（不含140平方米）。

小区容积率

小区容积率小于1。

小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上。

交易价格

交易价格大于当地最高过户价格。

实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

道路规定

双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m。

当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地。

当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。

在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。

健康住宅标准

引起过敏症的化学物质的浓度很低。

不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。

设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。

厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备。

起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间。

室内的湿度全年保持在40%至70%之间。

二氧化碳要低于1000PPM。

悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米。

噪声要小于50分贝。

一天的日照确保在3小时以上。

设足够亮度的照明设备。

住宅具有足够的抗自然灾害的能力。

具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。

住宅要便于护理老龄者和残疾人。

所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。

住宅规划与设计

绿色建筑要求，满足绿建二星级及以上标准，太阳能及其他新能源利用应一体化设计。

智慧住宅建设，小区应设置具有综合服务功能的智慧物业管理平台，户内宜设置智慧家居系统。

配套设施

优质医疗资源。

交通便利。

这些标准可以根据不同地区、不同政策进行调整。建议在具体实施时，结合当地实际情况和居民需求进行细化和优化。