为什么中介要收押

中介收取押金的做法通常是为了确保交易的顺利进行，并防止卖方在收到定金后携款潜逃。以下是中介收取押金的几个原因：

防止卖方携款潜逃：

当买方支付定金后，卖方需要将旧房产证交给中介保管，以确保卖方履行交易义务。

确保交易安全：

中介通过保管房产证，可以在一定程度上保证交易的安全性，防止交易中的欺诈行为。

作为交易的保证：

在某些情况下，中介可能会要求押金作为交易的保证，以确保双方履行合同中的义务。

然而，需要注意的是，中介收取押金的做法必须遵守当地法律法规，并且应当在合同中明确规定押金的用途、金额和退还条件。如果中介公司违法收取押金或者没有合理的理由收取押金，那么这种行为是不合法的，消费者可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

另外，对于房产交易而言，房产证是非常重要的法律文件，原则上不应落入中介之手，银行在办理贷款时可能会要求抵押房产证，但这是银行的要求，中介只是代办服务，不应擅自收取房产证。