二套房的过户费怎么算的

二套房的过户费用计算如下：

契税

90平方米以下（含90平方米）的普通住宅按成交价格的1%缴纳。

90平方米以上至144平方米（含144平方米）的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳。

144平方米以上的普通住宅和非普通住宅按成交价格的3%缴纳。

营业税

房产证持有不满五年的，需要缴纳房价的约5.5%作为营业税。

房产证持有满五年的，免征营业税。

个人所得税

不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。

满五年且为卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税。

房屋交易费

每平方米6元，双方各承担50%。

房产登记费

80元。

房屋鉴定费

评估金额的0.5%。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

总结：

二套房的过户费用包括契税、营业税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费、测绘费和权属登记费及取证费。具体费用根据房屋面积、持有时间、是否为唯一住房等因素有所不同。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。