为什么要付意向金

支付意向金在购房过程中有多重好处，以下是一些主要原因：

保证购房权益

意向金一旦被卖方签收，会自动转为定金。这意味着，即使有其他客户出更高的价格，卖方也不能反悔，否则就要双倍返还意向金。这对卖方是一种经济利益上的制约，可以保证购房者的权益。

表示购房诚意

意向金是向房东表示您买房的诚意。通常情况下，房东事务繁忙，没有意向金，他们可能不会把购房者的需求放在第一位。而一旦交付意向金，卖方会更加认真对待购房者，提高成功谈成的几率。

占领先机主动权

房东通常会将房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。支付意向金可以让购房者占据先机，有更大的机会谈成交易。

探明房东的价格底线

付意向金后，卖方会以最诚意的心态来商谈价格，购房者可以通过这个过程判断卖方出售房子的最低心理价位，从而更好地砍价。

激发房产中介的潜力

房产经纪人通常手上有很多买房客户，如果购房者不支付意向金，他们很难相信购房者的诚意，不会全身心地帮助购房者。而一旦支付意向金，他们会将全部时间和精力放在购房者身上，全力帮助购买心仪的房子。

约定交易细则

买房子不仅仅只有价格一个因素，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素。任何一项因素都可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

综上所述，支付意向金不仅能够保证购房者的权益，还能提高谈判成功的几率，探明房东的价格底线，并激发房产中介的积极性。因此，在购房过程中，支付意向金是一种明智的选择。