房屋出售要交哪些税

出售房屋需要交纳的税费包括以下几项：

个人所得税

计税价格：以网签备案价格与税务评估价格高者为标准。

税率：查实征收税率为20%，核定征收税率为1%（住宅）或2%（非住宅）。

免征情形：

个人出售满5年且家庭唯一的住宅。

法定继承人继承。

直系亲属及兄弟姐妹间赠与。

增值税及附加

计税价格：以网签备案价格与税务评估价格高者为标准。

税率：5.3%，查实征收与核定征收税率相同。

免征情形：

个人出售满2年的住宅。

法定继承人继承。

直系亲属及兄弟姐妹间赠与。

印花税

计税价格：合同所载金额。

税率：0.025%。

免征情形：

个人出售住宅。

土地增值税

计税价格：按税务计算为准。

税率：浮动税率。

免征情形：

个人出售住宅。

中介服务费

计费依据：成交价。

费率：绝大部分是1.5%。

免缴情形：