小产权怎么确权

小产权房的确权流程相对复杂，以下是一些关键步骤和注意事项：

准备必要材料

双方身份证明

房权证

户口本

结婚证

合同

出具的证明

过户确权审批表

申请测绘

双方携带上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

申请评估

双方携带测绘图和其他材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司出具评估报告并缴纳评估费。

缴纳相关税费

双方携带评估报告和其他材料到税务部门申请缴纳契税、营业税和个人所得税（如符合减免条件，则申请减免），税务部门审核后出具相关纳税单。

申请办理房产证

双方携带所有相关材料到房管部门申请办理房产证，房管部门审批核准后，缴费取证。

需要注意的是，小产权房是指未经过国家正式产权登记的房屋，因此其所有权受到限制。虽然有些情况下可以通过上述步骤进行确权，但并不能完全保证合法有效。此外，小产权房的交易和确权过程可能因地区和具体情况而异，建议在操作前咨询当地房管部门和法律专业人士，以确保合法合规。