房屋中介负责什么

房屋中介在房屋买卖关系中扮演着重要角色，主要负责以下几个方面：

提供订立合同的机会或媒介服务

房屋中介作为中间人，负责向买卖双方提供订立房屋买卖合同的机会，或者作为双方之间沟通的桥梁，协助双方完成合同的签订。

详尽了解买卖双方信息

房屋中介需要了解卖房方的房屋产权、房屋现状、房屋买卖合同等情况，同时也要了解购房方的合同签订、款项支付等情况，以确保交易的顺利进行。

如实报告与订立合同有关的信息

房屋中介在了解买卖双方的信息后，应当如实向对方报告与订立合同的有关信息，不得故意欺骗、隐瞒或歪曲事实。

保密义务

在促成合同成立的过程中，房屋中介需要遵守保密义务，保护双方的个人隐私和商业机密，不得将与订立合同无关的信息告知另一方，也不得将买卖双方信息向第三人透露。

承担必要支出、提供专业咨询

房屋中介在提供中介服务的过程中，需要承担必要的支出，并提供专业的咨询服务，以尽力促成交易的达成。

督促双方履行合同、解决双方纷争

房屋中介有责任督促买卖双方履行合同，并在出现纷争时协助解决，以确保交易的顺利完成和双方的合法权益得到保障。

审核查验房屋信息

房屋中介应当对所代理的房屋进行严格的审核查验，包括审查房屋的产权证书、身份证明等文件的真实性和合法性，以及房屋的面积、户型等重要信息。

提供房地产信息、技术、政策法规咨询

房屋中介还负责向客户提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务，帮助客户做出更明智的决策。

代办贷款、房地产登记等服务

部分房屋中介还提供代办房屋贷款、房地产登记等服务，并需要与委托人签订书面服务合同，明确服务内容和收费标准。

总结来说，房屋中介在房屋买卖关系中承担了重要的法律责任和服务责任，确保了交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。作为买卖双方，应当充分了解房屋中介的职责和义务，以便更好地利用其服务，确保交易的顺利进行。