离婚房屋如何判决

离婚时房产的判决通常遵循以下原则：

婚前个人财产

如果房产是婚前一方出资购买，并且产权登记在个人名下，该房产通常视为个人财产，离婚时不予分割。

婚后共同财产

如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论产权登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

共同还贷情况

如果一方婚前购房，产权登记在自己名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋归产权登记一方所有，但需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。

父母出资购房

如果房产是婚后由一方父母出资购买，并且产权登记在出资人子女名下，该房产视为只对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

双方父母出资购房

如果房产是婚后由双方父母出资购买，不论产权登记在哪一方名下，离婚时应按照双方父母的出资比例进行分割。

同居期间财产

如果房产是在同居期间购买，没有明确的产权证明，法院会根据具体情况，考虑照顾无过错方的原则进行判决。

赠与情况

如果一方赠与另一方房产，只要房产未过户，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与方，不予分割。

法院调解和判决

离婚房产分割首先由夫妻双方协商，协商不成时，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

以上原则基于《民法典》及相关司法解释，具体判决还需结合案件实际情况。