虚假租赁是什么

虚假租赁合同是指 合同当事人在签订租赁合同时，故意或者过失地虚构或者伪造合同内容，对真实情况进行歪曲或者隐瞒，以达到违法非法目的的行为。这种行为通常涉及虚假的物业所有人、房屋属性、虚高的租金、不正当的押金设置等，或者通过虚假或欺骗性的方式涉及细节和条件，如租赁物品的质量、数量或条件与合同中的描述不符，合同中附加的额外条款实际上不可行或不合法，以及租赁期限等内容被扭曲。

虚假租赁合同的法律责任主要体现在民法、刑法和行政法上，具体责任取决于租赁合同中的虚假内容和性质。例如，通过伪造或篡改合同内容以达到欺骗或逃避法律责任的目的，可能会导致合同无效或被撤销，并可能涉及欺诈罪等刑事责任。

此外，需要注意的是，发生在抵押或查封之后的租赁行为，无论真假，都不在虚假租赁的论述范围内。

建议在实际业务中，应严格遵守合同法规，确保合同的真实性和合法性，以维护良好的市场秩序和合法权益。