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房屋抵押证是什么
房屋抵押证，也称为房屋他项权证，是一种用于证明房屋已被设定抵押的重要凭证。它明确了房屋的产权状况以及其作为抵押物所承担的债务关系。从法律角度来看，房屋抵押证上会记载抵押房屋的基本信息，如房屋地址、面积等，以及抵押权人的相关信息，包括姓名或名称、联系方式等。同时，还会详细说明抵押的金额、抵押期限等关键
2025-01-10 13:54:06
什么叫最高额抵押
最高额抵押，是指 在最高债权额限度内，为担保一定期间内将要连续发生的债权而设立的抵押。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押具有以下特点：所担保的债权额有一个确定的最高额度限制，但实际发生的债权额是不确定的。这意味
2025-01-10 15:19:07
什么叫不动产抵押
不动产抵押是指 以不动产为抵押物而设置的抵押。不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。在不动产抵押中，债务人或第三人将其合法拥有的不动产，以不转移占有的方式，提供给债权人作为债务履行的担保。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的
2025-01-10 15:40:37
房产抵押去哪里办
房产抵押应当在当地的 房管局或不动产登记中心办理。具体流程和所需材料如下：办理地点房管局。不动产登记中心。所需材料房屋所有权证书。抵押登记申请书。抵押合同。身份证件。评估报告。贷款合同。其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、共有权人同意抵押的证明等。办理流程提交申请：抵押人与抵押权人向负责房地产登记的
2025-01-16 15:12:37
抵押个人怎么解押
房产抵押给个人后解押的流程如下：确认贷款已还清借款人必须确保所有的贷款本金、利息以及可能产生的滞纳金等都已全部偿还完毕。通常情况下，银行或贷款机构在收到全部还款后，会出具一份“贷款结清证明”，这份证明是后续解除抵押手续的重要文件，一定要妥善保管。获取抵押权注销申请表联系原贷款银行或抵押权人，向他们索
2025-01-06 18:35:11
为什么抵押优先于质押
抵押权优先于质押权的原因主要涉及法律规定和公示方式的不同：法律规定根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第四百二十五条的规定，抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有，而将其财产作为担保提供给债权人；而质押权是指债务人将其动产或权利转移给债权人占有，作为担保。在法律上，抵押权通常具有优先于质押
2025-01-08 12:45:12
什么时候办理抵押
办理抵押的时机是在 自签署之日起30个自然日内。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。同时，《民法典》第四百零二条也明确指出，以特定财产或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，且抵押权自登
2025-01-10 13:40:07

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