抵押个人怎么解押

房产抵押给个人后解押的流程如下：

确认贷款已还清

借款人必须确保所有的贷款本金、利息以及可能产生的滞纳金等都已全部偿还完毕。通常情况下，银行或贷款机构在收到全部还款后，会出具一份“贷款结清证明”，这份证明是后续解除抵押手续的重要文件，一定要妥善保管。

获取抵押权注销申请表

联系原贷款银行或抵押权人，向他们索取抵押权注销申请表。在填写该表格时，需要准确无误地填写房产的基本信息、抵押合同编号、贷款结清证明编号等内容，任何一个信息的错误都可能影响到后续的办理进度。

提交相关材料

准备好一系列相关材料，一般包括贷款结清证明、房产证原件、身份证复印件以及抵押合同原件等。这些材料是证明房产所有权、贷款已还清以及抵押关系的重要依据，缺一不可。

办理抵押权注销手续

将填写完整且准备好的材料提交至当地的不动产登记中心或相关部门。工作人员会对提交的材料进行仔细审核，确认无误后，会在房产证上盖章注销抵押权。不过，这一过程可能需要一定的时间，具体时长取决于当地部门的办事效率。

领取新的房产证

当抵押权注销手续完成后，就可以前往相关部门领取新的房产证了。新的房产证上将不再显示抵押信息，标志着该房产已完全解除抵押。

建议

选择正规机构：如果未选择使用买家首付款来办理解抵押，那么可能需要通过中介或担保公司来借款解押。此时，务必选择信誉良好、有正规资质的机构，以避免陷入乱收费或法律纠纷的困境。

了解合同内容：在解押前，需与银行沟通并获取其同意，以确保解押过程的顺利进行。同时，在解押过程中，应仔细了解合同内容，确保自己的权益得到保障。

及时办理：还清贷款后，应及时前往房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。这一步骤是解押流程的关键环节，必须予以重视。