房地产喜讯！泰国央行放宽LTV标准！5月1日起执行

3月20日，泰媒消息称，泰国央行（BOT）金融政策部负责人助理颂猜先生透露，目前房地产行业持续放缓且还没有明显的复苏迹象，这与相关企业和金融机构企业人士讨论中获得的信息相一致。

因此，泰国央行货币政策委员会即金融机构政策委员会一致认为，应放宽住房贷款和其他与住房贷款相关的贷款监管标准（LTV标准）。同时评估认为，此次放宽LTV标准对于房地产行业和相关企业来说是有力的支持，并在一定程度上缓解了供应过量的问题，从而有助于刺激整体经济，且并不会明显增加金融稳定的风险。

与其他国家相比，泰国的LTV标准已非常宽松，其执行对维持金融机构体系的贷款标准也很重要，能够帮助降低借款人获得与其偿还债务能力不一致的贷款的风险，包括降低房地产行业投机行为对金融体系稳定造成的风险。而放宽LTV标准的重要内容如下：

1.将住房贷款的贷款与抵押价值比率上限设定为100%，限定以下2种情况：

—从第2份贷款合同起抵押品价值低于1,000万泰铢；

—从第1份贷款合同起抵押品价值从1,000万泰铢以上。

2.该标准的放宽是暂时性，针对于2025年5月1日至2026年6月30日内签订的贷款合同。