房子交不了房怎么办

如果房子无法按时交房，您可以采取以下措施：

与开发商沟通

首先，您应该与开发商进行沟通，了解无法交房的具体原因，并尝试协商解决方案。可能的解决方案包括延期交房、支付违约金等。

保留证据

在整个过程中，您应该保留好所有相关的证据，包括购房合同、付款凭证、催告通知等，以便在维权过程中提供支持。

法律途径

如果开发商存在恶意违约的情况，您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以向有关部门投诉，或者通过法律诉讼解决纠纷。

解除合同

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，您可以要求解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

要求赔偿

除了解除合同外，您还可以要求开发商支付违约金或赔偿因延期交房而造成的损失。违约金的数额应根据合同约定或法律规定确定。

仲裁或调解

如果双方无法通过协商解决纠纷，可以选择仲裁或调解。仲裁是一种具有法律约束力的解决方式，而调解则是在第三人的主持下达成和解协议。

催告与合理期限

您可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。如果催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由，您可以解除合同并要求退款及利息。

综上所述，面对房子无法按时交房的情况，您应该首先与开发商沟通，了解原因并尝试协商解决方案。如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的权益，包括解除合同、要求赔偿等。在整个过程中，保留好相关证据是非常重要的。