厂房转租需要交哪些税

当企业将厂房转租给另一家公司时，需要缴纳的税种主要包括以下几种：

增值税

企业在转租厂房时，需要按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关规定，按“经营租赁服务-不动产租赁”缴纳增值税。

如果企业是小规模纳税人，应纳税额按5%的征收率计算；如果是一般纳税人，则按9%税率计算销项税额。

企业所得税

根据《企业所得税法实施条例》，租金收入应计入企业所得税的收入总额，并按规定纳税。

印花税

在转租厂房时签订的合同需要缴纳印花税，税率通常为合同金额的千分之一。

城市维护建设税及附加税

根据实际缴纳的流转税计算相应的城市维护建设税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）。

房产税

房产税一般由产权所有人缴纳，但如果转租方已经缴纳，则转租方不再缴纳。房产税的税率根据具体规定可能有所不同。

城镇土地使用税

拥有土地使用权的单位或个人需要根据房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。

个人所得税

个人在转租房屋时，需要按照财产租赁所得缴纳个人所得税，通常税率为10%。

建议在实际操作中，企业应咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合规并最大限度地减少税务负担。