怎么算楼房公摊

楼的公摊面积可以通过以下步骤进行计算：

计算总建筑面积

将地上各层的建筑面积相加，得出整栋楼的总建筑面积。

计算总公摊面积

公摊面积包括首层的入户大堂、各层的核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等公共设施和服务空间。

计算公摊率

公摊率 = （总公摊面积 / 总建筑面积） * 100%。

计算实用率

实用率 = 1 - 公摊率。

计算户型的建筑面积

户型的建筑面积 = 户型套内建筑面积 / 实用率。

计算户型的公摊面积

户型的公摊面积 = 户型的建筑面积 - 户型套内建筑面积。

另外，公摊面积的计算还可以采用以下公式：

公摊面积 = 公摊系数 * 套内建筑面积。

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 * 总套数）。

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

在实际应用中，公摊面积的计算可能会有所不同，具体取决于建筑的设计和结构。因此，在实际操作中，建议咨询专业的房地产测绘机构或开发商，以确保计算的准确性和公正性。