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崇贤房价为什么上不去

100次浏览     发布时间:2025-01-23 20:22:28    

崇贤房价上涨较慢的原因主要有以下几点:

地理位置:

崇贤位于杭州绕城内的最北端,相邻板块如桃源、康桥等城市面貌较为老化,无法依靠附近板块的人群溢出。

商业配套:

崇贤的核心商业配套是上亿广场,地理格局加上一般的商业配套,使其无法形成一个强势的吸引力,附近的人也不愿意到崇贤来。

交通规划:

崇贤目前没有地铁规划,这成为许多购房者的顾虑之一。

环境因素:

崇贤与杭州垃圾处理规模最大的天子岭垃圾填埋场面对面,最近的一个楼盘与填埋场距离仅1公里,夏季东南风吹起时,异味问题较为严重。

市场竞争:

之前崇贤板块因为房价低,被刚需购房者所青睐,但随着其他板块的崛起,如之江、运河新城等,崇贤的热度有所降低。

政策影响:

疫情对楼市的影响也较大,原本无需摇号的项目变得抢手,而崇贤等库存量较大的板块则表现相对平淡。

综上所述,崇贤房价上涨较慢主要是由于其地理位置、商业配套、交通规划、环境因素等多方面的原因。随着未来地铁等交通设施的完善,崇贤的房价有望得到提升。

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