房子按揭多久银行下款

房子按揭贷款的放款时间主要取决于贷款类型、银行的政策以及申请材料的准备情况。以下是一些具体的放款时间范围：

商业贷款

一般情况下，商业贷款从提交资料到放款需要1-2个月的时间。

如果银行银根紧，例如年底申请贷款，放款时间可能会延长到2-5个月。

公积金贷款

公积金贷款的审批和放款时间较长，一般需要2-6个月的时间。

公积金贷款涉及多个部门，包括公积金管理中心和银行，因此办理进度较慢。

组合贷款

组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，因此放款时间会更长，通常需要1-3个月的时间。

新房按揭贷款

如果楼盘已经办理了预售证，申请人提交资料后，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料。

银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

二手房按揭贷款

二手房贷款的放款时间因具体情况而异，但通常需要1-2个月的时间。

建议

提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保流程顺利进行。

选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的放款时间可能有所不同。

沟通确认：在申请贷款过程中，保持与银行或贷款机构的沟通，及时了解贷款进度和放款时间。