贷款房怎么公证

贷款房公证的流程如下：

准备材料

夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证或离婚证（如适用）、房本、购房凭证（合同或发票）或其他权属证明材料。

银行借款合同。

对公贷款还需携带全套公司材料。

提出公证申请

贷款人和抵押人共同向有管辖权的公证机构提出公证申请，并提交相关证明材料。

受理与审查

公证机构对申请材料进行审查，确定是否符合公证受理条件。如果申请材料齐全、符合要求，公证机构将予以受理，并向申请人出具受理通知书。

公证员对贷款抵押合同的内容进行审查，包括合同双方的主体资格、抵押物的情况、合同条款的合法性等。同时，公证员还可能对申请人进行询问，核实相关情况。

签署材料

办理公证时，需要按照要求签署相关文件，并进行录音录像。

出具公证书

经过审查，如果贷款抵押合同符合公证要求，公证机构将出具公证书。公证书一般包括公证书编号、当事人的基本情况、公证事项、公证证词等内容。

特殊情况

如果房屋产权归属不明确，公证处可能拒绝办理公证。

夫妻双方必须亲自到场办理，但某些特殊情况可以选择委托公证视频公证。

建议

提前准备好所有必要的材料，确保材料的真实性和完整性。

确认所有相关人员的身份信息和婚姻状况，避免因材料不全或信息不实而导致公证失败。

选择信誉良好的公证机构进行公证，以确保公证的合法性和有效性。

通过以上步骤，可以顺利完成贷款房的公证流程，保障各方权益。