首付款怎么付

首付款的支付方式如下：

使用公积金支付

如果首次使用公积金且套房建筑面积小于90平方米（含），首付比例至少为总房价的20%。

购买面积大于90平米的，最低首付30%以上。

可以通过登录“浙里办”App或“全国住房公积金公共服务”小程序，查询账户内公积金余额。

使用商业银行贷款支付

最低首付比例为总房价的30%。

贷款期限通常比普通住房短，最多可以申请10年。

使用现金支付

建议使用转账方式支付首付款，这样可以保留转账凭证，确保资金安全。

避免使用现金支付，以免出现纠纷时难以证明支付事实。

注意事项

核实开发商的五证，包括土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等。

确认首付款支付方式，建议使用转账而非现金。

注意房屋面积和价格，核实合同中注明的房屋面积与实际面积是否相符，确认房屋的定价方式和支付方式。

了解贷款条件和政策，确保贷款申请顺利进行。

建议

提前规划：了解自身公积金账户情况，确保有足够的公积金可以用于支付首付款。

选择支付方式：优先考虑使用公积金转账支付，以确保资金安全和有凭证。

仔细阅读合同：在支付首付款前，仔细阅读购房合同，了解合同条款和费用明细。

保留凭证：支付首付款后，务必保留好相关凭证，如转账记录、发票等，以备后续使用。