交房前需要交什么费用

交房前需要交的费用主要包括以下几项：

房屋维修基金：

用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。具体缴纳比例根据房屋类型和面积有所不同，通常为房屋总价的2%-3%。

契税：

业主在办理房屋产权证时需要向国家缴纳的税费。契税的征收比例根据首套/非首套、建筑面积等前提条件变化而变化。例如，首套房面积90平米以下（含90平）契税为不含增值税的总价1%，90平米以上为不含增值税的总价1.5%；二套房以上都是3%。

物业费：

包括一年的物业管理费和水电保证金。物业费的具体收费标准根据物业服务合同而定，一般按月或按季度缴纳。

装修保证金：

业主在拿到房子开始装修时需要交纳的保证金，用于防止装修工人破坏物业设施设备。

有线电视、燃气、宽带开通费：

这些费用一般情况下由业主自己承担，具体费用和开通方式需根据当地实际情况和开发商的约定而定。

房屋产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：

5元/本。

工本费：

10元/本。

面积补差款：

如果实际房屋面积与购房合同面积存在差异，需要补交或退还相应的差额。

交易手续费：

住宅建筑面积乘以3元/㎡，非住宅建筑面积乘以11元/㎡。

供暖费：

如果在北方地区，可能还需要在收房时支付一个采暖季的供暖费。

停车费：

如果购买了专用停车位，可能还需要支付停车费。

建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关协议，了解清楚各项费用的缴纳时间、方式和标准，以确保顺利交房。