小区物业做什么的

小区物业的主要工作内容包括：

综合服务

处理小区范围内的公共性和综合性事务。

接收业主的意见和投诉。

定期开展有利于业主身心健康的文体活动。

公共设施管理养护

对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，例如消防设备、电梯、路灯和路牌等。

公共环境清洁保洁

负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。

生态环境管理和养护

对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等管理和维护工作，打造健康、绿色的家居环境。

装饰装修管理

对小区用户家装环节进行全面的管理和监督，避免业主拆改墙体、破坏承重墙、随意搭建等行为。

车位管理服务

制定车位管理制定，并引导小区车辆有序通行和停放。

安全保卫服务

制定小区的安保制度，安排保安站岗、巡逻和值守，确保用户的财产和人身安全。

突发应急抢修处置和管理

负责小区公共设施、设备的应急抢救，如供电系统、供水管漏水等，确保业主的生活不受影响。

建立物业档案

包括物业产权、用户信息、物业设计施工图和电子信息档案等，为业主提供全面安全舒适的居住环境。

参与社会事务管理

协助各个社区和基层政府实行网格化社会管理，开展“双创”活动，在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、政务宣传、计划生育、治安联防等方面的工作。

这些工作旨在确保小区的安全、卫生和舒适，同时维护业主的合法权益，并提供必要的社区服务。