返租怎么谈

在处理返租问题时，以下是一些建议：

明确返租款项

返租款项的金额应根据具体情况进行精确计算，确保双方对返租金额没有异议。

审查返租合同

双方应仔细审查返租合同中的各项条款，特别是关于返租规定或说明的内容，以确定责任方。

商定交涉时间和地点

选择一个双方都方便的时间和地点进行谈判，并以和谐的态度进行会谈，避免互相指责。

坚持公正原则

在谈判过程中，应坚持公正原则，避免产生任何形式的偏颇或误导，以便达成共识。

寻求第三方协助

如果双方无法自行达成一致，可以寻求第三方中介或专业机构的协助进行调解，以协助双方妥善解决纠纷。

法律途径

若协商和调解均无法解决问题，可以依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求解约或赔偿。

保留相关证据

在整个谈判和诉讼过程中，务必保留所有相关的合同资料、通信记录等证据，以便在需要时提供支持。

了解相关法律法规

在处理返租问题时，了解《商品房销售管理办法》等相关法律法规，确保自身权益得到保障。

通过以上步骤，可以更加有效地处理返租问题，维护双方的合法权益。