计容建筑面积是什么意思

计容建筑面积是指在城市规划中，根据规定的容积率和用地面积计算出的建筑物可建造的最大建筑面积。容积率是指在一定用地面积内，建筑物总体积与用地面积的比值，通常用于控制城市建筑的密度和高度。计容建筑面积是根据容积率计算出来的建筑面积，是规划和设计建筑物时必须考虑的重要因素之一。

计算公式如下：

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计容建筑面积 = 规划建筑用地面积 × 计算容积率

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其中，总建筑面积通常包括地上建筑面积和地下建筑面积，而地上建筑面积进一步分为计容积率的地上建筑面积和不计容积率的地上建筑面积。不计容面积通常指的是不能计入产权部分的面积，如某些地下室或其他设施。

需要注意的是，计容建筑面积应小于或等于整个项目的总建筑面积，且在项目完成后，实际建筑面积不应超过规划条件中的容积率