买房子贷款不了怎么办

如果买房贷款办不下来，可以采取以下几种措施：

补救贷款

与银行业务员沟通，了解贷款被拒绝的具体原因。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等方面，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，并准备齐全相关资料后再次向银行申请贷款。

换家银行

如果贷款申请被拒是由于政策或银行规定变化，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的贷款条件审核标准不同，可能会有一些银行相对宽松。

提供其他资产或存款证明

如果因为征信或流水问题被拒，可以尝试提供其他资产或存款证明来提高信用，然后再次向银行申请贷款。

找担保公司

如果购房者资质较差，可以考虑找担保公司贷款。但需要注意的是，担保公司会收取额外的手续费、担保费和利息费等费用。

咨询专业贷款顾问

可以咨询专业的贷款顾问，了解其他可能的贷款渠道和解决方案。

处理征信问题

如果贷款被拒是因为征信问题，应先了解具体问题所在，如信用卡逾期等，并尝试与银行协商，提供相关证明材料，如还款记录、征信复议等。

与开发商协商

如果贷款问题是因为开发商原因，如未取得预售许可证或房屋不符合贷款条件，可以要求开发商退还首付款及定金，并支付相应的利息损失。

法律途径

如果上述方法都无法解决问题，可以通过法律途径维护自己的权益，例如起诉开发商或要求退还定金和首付款。

在采取上述措施时，建议购房者提前了解自身情况，包括信用记录、流水、负债等，以便有针对性地解决问题。同时，保持与银行和开发商的良好沟通，以便及时获取最新的贷款政策和解决方案。