上海二手房首付多少

上海二手房的首付比例根据购房者的具体情况和政策有所不同。以下是2024年最新的政策信息：

首套普通住宅

首付比例不得低于30%，且首付金额是指评估价，评估价通常低于市场价格。

若使用公积金贷款，首付比例可以低至20%。

首套非普通住宅

首付比例不得低于35%。

第二套普通住宅

首付比例不得低于50%。

第二套非普通住宅

首付比例不得低于70%。

非户籍家庭购房

需要连续缴纳个税或社保5年以上，企业购房再交易需等待3年，首套房首付不低于50%，非普通住宅首付高于70%。

改善居住状况的二套房

首付比例至少60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

商业贷款和公积金贷款

商业贷款方面，首套房最低首付35%，二套房最低首付50%或70%，具体比例根据房屋性质和个人信用情况而定。

公积金贷款方面，首套房最低首付20%，二套房最低首付50%。

自贸区临港新片区及特定行政区

二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

建议根据最新的购房政策和个人的实际情况来确定具体的首付比例和金额。