盖房子需要什么手续

盖房子需要办理的手续包括：

提交申请材料

身份证和户口本，证明申请人是本村村民，有资格申请宅基地建房。

土地使用证，证明该地块是申请人的宅基地或集体分配的土地。

房屋设计图，确保建房符合村里规划。

申请书，详细说明建房原因、类型、计划建筑方式等。

村、社签字

户主申请，说明事由、用地面积和土地类型、家庭状况等，并由村、社签字确认。

提供其他必要文件

本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

《建设用地规划许可证》（规划内）或《村、镇规划选址意见书》（规划外）。

原《集体土地建设用地使用证》。

建房户他处无宅基地的说明书，并由村主任、驻村干部签字确认。

分家无房产的应附分家协议原件。

申请审批

向相关部门提出申请，并经过审核。

如果需要办理建设工程施工许可证、规划许可证等，应按规定办理。

获得乡镇政府审批，并出具《乡村建设规划许可证》《施工许可证》《宅基地批准书》等。

现场勘查和公示

当地国土局工作人员会预约时间进行现场勘查和审批，核查申请人资格和拟用地是否符合规划。

提交建房申请后，需要当地2/3以上村民同意并在申请表上签字。

竣工验收和登记

建房完成后，村民可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

遵守规划和建设要求

农村村民建住宅应符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

建议：

在申请建房前，先咨询当地乡镇的国土局，了解是否有新建或拆建房子的指标。

准备好所有必要的申请材料，并按照流程逐步办理手续，确保建房过程合法合规。