怎么买别人的指标

购买别人的指标房涉及一系列步骤和注意事项，以下是一个基本的指南：

提出申请并接受审查

买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。这一步骤是为了确保房屋的合法性，防止因产权问题导致的交易纠纷。

了解房屋现状和产权

买方需要充分了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供所有合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件和其他相关证件。这一步骤是为了确保买方在购买时能够明确房屋的权属，避免后期纠纷。

签订合同和办理手续

如果卖方提供的房屋合法且可以上市交易，买方可以交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。合同应明确约定房屋的价格、交付时间、产权办理等关键条款，以保障双方的权益。

履行合同义务

买方在支付定金后，双方需按照合同约定履行各自的义务，包括买方支付剩余房款、卖方交付房屋并结清所有物业费。完成这些步骤后，二手房屋买卖合同即全部履行完毕。

注意事项

购买指标房存在一定风险，如房屋产权不清晰、卖方反悔等。因此，在购买前应充分了解房屋情况，并在合同中明确约定违约责任，以保障自身权益。

购买车指标的建议

对于购买车指标，以下是一些建议：

假结婚或假离婚：这是一种风险较高的方式，可能涉及法律风险和道德风险，需谨慎考虑。

短期租赁：将闲置的车指标出租给需要的人，一般租期为1-5年，这是一种相对安全的方式。

收购带车指标的公司：通过收购一家公司并变更工商税务信息，从而获得车指标，这种方式较为安全且合法，但需要仔细评估公司的真实性和潜在风险。

结论

购买别人的指标房或车指标时，务必确保合法性和安全性，通过正规渠道和程序进行交易，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以保障自身权益。