40万房款首付多少

购买40万房子的首付款金额主要取决于购买套数以及当地政策。以下是不同情况下的首付款金额：

购买首套房

首付款比例为总房款的30%，即12万元。

部分地区或开发商可能有更低的最低首付比例，如20%。

购买二套房

首付款比例为总房款的50%，即20万元。

部分地区可能有更高的最低首付比例，如60%。

购买非普通自住房

有些地方要求首付款比例不低于70%。

综合以上信息，购买40万房子的首付款金额在12万元至20万元之间，具体金额还需根据当地政策和开发商要求来确定。建议在购房前咨询当地房产中介或相关部门，以获取最准确的首付款信息。