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什么叫房屋折价款
房屋折价款 是指当双方就房屋价值的分配无法达成一致意见时，由第三方裁定机构对房屋进行评估后所确定的价格。这个价格不一定是市场价格，具体数额取决于评估结果和双方的协商情况。在具体应用中，房屋折价款可能涉及以下几种情况：债务清偿：例如，甲用价值100万元的房产折价抵偿80万元的债务，此时折价款为80万元
2025-01-12 01:55:05
动迁组什么进来
动迁组是由 房屋征收部门委托的房屋征收事务所，负责与被征收人进行协商等具体工作。在动迁过程中，动迁组会先与居民签订意向书，确认是否同意动迁，达到一定比例后，才会进入下一个环节，包括房屋评估和动迁组的约谈。居民可以通过查看通告来了解动迁的范围、时间和相关单位。
2025-01-11 04:16:05
权属证明是什么
权属证明是指一切能够证明产权归属问题的材料。具体来说，权属证明可以包括：房屋所有权证明：如《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，证明房屋的所有权。土地使用权证明：如《土地使用权证》，证明对土地的使用权。知识产权证明：如专利证书或著作权登记证书，证明知识产权的所有权或使用权。出资证明：如合伙协议中载明的
2025-01-09 14:16:18
房屋由哪个部门管
房屋的管理涉及多个部门，具体如下：国务院建设行政主管部门：根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。土地管理部门：同样根据《城市房地产管理法》第七条，土地管理部门依照国务院规定的职权划分，负责与建设行政主管部门密切配合，管理全国房地产工作。县级以
2025-01-16 09:48:27
长沙县征收一户多少钱
长沙县征收一户的补偿金额因地区和土地类型而异。以下是一些具体的补偿标准：土地补偿费用按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。青苗补偿费用综合定额补偿，每亩定额补偿22000元。附着物补偿费用房屋及其他设施按合法建筑面积和结构进行补偿，具体标准见各相关通知。安置补助费用按转非安置的农业人口数
2025-01-18 13:35:08
租房漏水怎么处理
遇到租住的房子漏水问题，可以按照以下步骤进行处理：及时通知房东一旦发现房屋漏水，应立即通知房东，并说明漏水情况。保留相关证据，如拍照或录像，以便后续处理。确认漏水原因与房东共同确认漏水的具体原因。如果是房屋本身的结构问题或设备老化导致的漏水，房东应承担维修责任；如果是租客使用不当或恶意损毁造成的，则
2025-01-06 15:47:18
收楼又注意什么
收楼是购房过程中的重要环节，以下是一些收楼注意事项：确认收房时间开发商通常会在收房前通过电话、邮件或其他方式通知买家具体的收房时间、地点及需要准备的材料。买家应确保按时到达，避免错过收房日期。如果因特殊情况不能到场，可以提前与开发商协商并确定其他时间，并以书面形式确认。准备相关文件在收房时，买家需要
2025-01-11 17:37:05
二手房有抵押什么意思
当二手房存在抵押时，意味着房屋产权作为贷款担保。具体来说，这意味着房屋的所有者（抵押人）将其房产作为抵押物，向金融机构或其他贷款方申请贷款，并按照约定支付利息。在贷款未还清之前，房屋的所有权并不完全属于购房者，因为存在债权人（贷款方）的权利，即如果抵押人未能按时偿还贷款，债权人有权依法通过法院拍卖或
2025-01-10 05:47:05
为什么房子使用面积
房子使用面积与土地使用面积和房屋建筑面积存在不同，主要原因如下：定义上的区别土地使用面积：指的是房屋所在的土地的平面面积，通常不包括地下部分和上空部分。房屋建筑面积：指的是房屋的总面积，包括房屋的建筑分摊面积和实用面积。建筑分摊面积包括楼梯、电梯井、走廊等公共部分的面积，而实用面积则是实际可供居住和
2025-01-08 12:26:37
卖房了解哪些问题
在卖房过程中，您需要了解以下关键问题：市场情况买卖点是否合适，考虑市场周期，如回暖上升时是买入点，上升回落时是卖出点，避免追高和卖飞。关注当地房地产市场的走势，判断当前房价是否处于高位或低位，以决定出售时机。房屋本身房屋是否位于核心区域，未来是否具有保值性。房屋是否能满足家庭需求，如学区、出行便利性
2025-01-12 21:04:06

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