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什么叫协议房
协议房，也称为合同房，是指 没有完成产权过户手续，买卖双方通过合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容的房屋交易。这种交易方式下，买卖双方必须订立转让协议，并明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，同时约定一定的违约金来约束卖方。协议房主要出现在以下几种情况：公务员楼或单位内部房产
2025-01-10 12:55:36
怎么落家庭户
落家庭户需要按照以下步骤和条件进行：准备必要材料私有房屋产权证或公有房屋租赁使用证明。家庭成员身份及相关关系证明。其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。提交申请向合法稳定住所所在地的公安派出所提交家庭户立户登记申请。满足特定条件申请人需拥有合法住宅产权，例如购置新房产或承租公租房。申请人
2025-01-06 17:13:30
侵占房屋是什么案由
房屋被侵占的案由主要涉及 侵占罪或 非法侵入住宅罪。侵占罪：根据《刑法》第二百七十条的规定，侵占罪是指将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。在房屋被侵占的情形中，如果行为人非法占有房屋并拒不退还，且数额较大，则构成侵占罪。非法侵入住宅罪：根据《刑法》第二百四十
2025-01-12 00:23:08
什么是集体住房
集体房是指 修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易的房屋。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。集体产权房没有房产证，只能拥有使用权，无法证明房子的所有权。集体房的主要特点包括：修
2025-01-11 02:58:36
房屋估评价为什么很低
房屋估评价很低的原因可能包括以下几点：银行风险考虑：银行在评估房产时通常会采取保守的态度，以确保贷款的安全性。评估价低于市场价可以确保在借款人无法偿还贷款时，银行能够通过房产评估价以较高的可能性收回贷款。评估方法不合理或不合法：如果评估方法不是按照市场价值进行，而是采用成本核算法等，那么评估结果可能
2025-01-08 15:21:46
租房要提供哪些材料
租房时需要提供的材料主要包括以下几项：出租人所需材料身份证房产证或其他合法权属证明如果是委托他人代管房屋，则需要提供房屋产权人签署的委托证明承租人所需材料身份证如果是境外人员，则需要提供居留证件或国家安全局批准的有关文件如果是机关、企业、事业单位或其他组织，则需要提供相应的有效证件其他可能需要的材料
2025-01-13 06:01:42
房东协议怎么写
房东协议甲方（房东）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________乙方（租户）：_____________________身份证号码：_____________________地址
2025-01-06 14:29:46
合租签合同注意什么
合租房签订合同需要注意以下事项：明确房租确定房租费用，是按房间还是按床位算。明确支付方式，如月付、季付等。明确费用分担卫生费、水电费等费用要事先商量好。如果无电表、水表，需讲好如何缴纳费用。公共卫生与维护确定公用区域的卫生维护方式和分工。明确房屋及附属设施的维修责任归属。合同内容合同应包含出租人和所
2025-01-11 15:50:36
签卖房协议要注意什么
签订卖房协议时，以下是一些需要注意的事项：确认房主身份买卖双方在签订协议前需核实房主的身份，确保签约主体的真实性，避免出现“一房多卖”的情况。确认房屋信息包含房屋的基础信息、房屋产权证、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。房屋权属要明确注明，如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相
2025-01-10 01:36:59
城市房子多久会拆迁
城市房子的拆迁时间并没有一个固定的标准，它 取决于多种因素，包括市政规划、政府决策、房屋使用性质、建筑质量等。以下是一些关键点和具体参考：设计使用年限临时性结构：设计使用年限为5年，到期后需拆解。易于替换的结构构件：设计使用年限为25年，到期后建议拆解。普通房屋和构筑物：设计使用年限为50年，到期后
2025-01-17 22:41:37

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