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什么是收房
“收房”这个词组 有两层含义：中介公司的操作手法中介公司先用现金将业主要出售的房屋收购，并办理公证手续，然后以较高的价格转让出去，从中牟取利润。房屋竣工后的交接手续房屋竣工后，业主与开发商办理交接手续，包括领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》等
2025-01-09 14:35:42
房屋到哪里抵押
房屋抵押应当在 房管局进行办理。具体流程包括：准备材料：房屋所有权人需要携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料。提交申请：将上述材料提交至房屋所在地的房管局。审核过程：房管局会对提交的材料进行审核，确保权属清楚且证明材料齐全。审核通过后，房管局会在原《房屋所有权证》上作他项权
2025-01-16 20:45:24
什么是证书登记
证书登记是指 行政机关对个人或企业是否具有特定民事权利能力和行为能力的主体资格和特定身份的确定。登记证书是行政机关发放的认定申请人主体资格和特定身份的证明书。具体来说，证书登记具有以下特征：1. 未经合法登记的法律关系和权利事项是非法的，不受法律保护；2. 没有数量限制；3. 对申请登记材料一般只进
2025-01-11 05:28:06
什么是产权登记
产权登记是指将房产的所有权、抵押权、租赁权等权利状态记录在官方的登记簿上，以此来证明和保障权利人的合法权益。它是房地产交易中的一个重要环节，主要目的是确保房产交易的合法性和安全性，防止产权纠纷的发生，并为房产的买卖、抵押、继承等交易提供法律依据。产权登记有狭义和广义之分：广义的产权登记：是指在规定登
2025-01-10 06:38:36
房屋维修多少金额招标
房屋维修金额达到 200万元人民币以上的必须进行招标。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，无论是新建、改建、扩建还是维修工程，只要单项工程合同估算价在200万元以上，就必须公开招标。此外，如果维修项目预算金额较大，超过当地规定的某个标准，通常也需要进行招投标流程。因此，房屋维修金额达到或超过
2025-01-19 11:14:46
险房怎么认定
险房的认定主要依据《城市危险房屋管理规定》和《危险房屋鉴定标准》等相关法规。以下是险房的具体认定标准：A级结构承载力能满足正常使用要求，未发现腐朽危险点，房屋结构安全。B级结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级部分承重结构承载力不能满
2025-01-06 16:10:39
腾退协议什么样子
腾退协议的具体样式可能会因不同的情境和需求而有所差异。以下是一个通用的腾退协议的基本框架和要点，您可以根据实际情况进行调整和补充：标题通常为“腾退协议”或“房屋腾退协议”等。合同编号为便于管理和追踪，每个腾退协议都应有一个唯一的编号。甲方信息-全称：填写甲方（腾退方）的全名。地址：填写甲方的详细地址
2025-01-11 19:24:05
租赁有哪些注意
租房时需要注意的事项包括：核实出租方身份确认出租方是否为房屋的真正权利人，并拥有出租权。验证出租方的房产证明和有效身份证明是否一致。合同内容仔细阅读租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、付款方式、违约责任、维修责任等条款。注意合同中关于房屋维修、物品清单、违约金条款、续租条件等细节。费用与支付确认房租
2025-01-12 23:53:36
私人租房需要什么手续
私人租房需要办理的手续包括：提交申请及相关材料私房业主或委托代理人需向公安派出所提交私房出租申请书、产权证明、承租协议和治安承包协议书。获得安全许可证公安派出所审核通过后，会发给《私房出租安全许可证》。办理出租登记手续出租人需到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合条件的，由房管部门颁发《私房出
2025-01-10 21:09:07
房子过户缴税多少
房子过户时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税一般住宅：房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。例如，面积在144平米以上的住宅需要缴纳3%，面积在90平米以下且为首次购买房产的客户可以享受1%的优惠税率。非普通住宅：如商用房或面积大于144平米的住宅，契税为房屋成交价的3
2025-01-31 09:59:09

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