电梯楼的电梯费怎么算

电梯楼的电梯费计算方式通常有以下几种：

按家庭人数收费

每人每月最高10元。

按建筑面积收费

每月每平方米不超过0.3元。

按楼层收费

电梯起始层（通常是第一层）的业主不需要支付电梯费用，从第二层开始计算。

楼层越高，缴纳的电梯费用比例也相应增加。具体的计算方法要根据每个单元内每个楼层的户数和楼层数来确定。

综合收费

一些物业可能会将上述几种收费方式结合起来，例如：基础费用（按家庭人数或建筑面积收费）加上按楼层高度递增的费用。

政府指导价与市场调节价

12层及以上的高层住宅电梯收费标准实行政府指导价。

多层、小高层、非住宅类电梯收费标准继续实行市场调节价。

特殊规定

未实行物业管理的老旧住宅楼，电梯费用可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

企业自筹资金改造电梯住宅楼，费用也可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

建议

了解当地政策：不同地区和不同物业公司可能会有不同的电梯费计算方法和标准，建议咨询当地的相关规定和物业公司的具体政策。

查看物业服务合同：业主应详细查看物业服务合同中关于电梯费的条款，了解费用构成和支付方式。

协商沟通：如果对电梯费的计算有疑问或不满，可以与物业公司进行协商，确保自己的权益得到保障。